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交警大队与交警支队有什么区别?

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其他 ? 匿名用户 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 56 次浏览 ? 2019-08-19 10:39 ? 来自相关话题

我想去看林俊杰演唱会,有没有人告诉我能在哪里买到票啊?

其他 ? 白云 回复了问题 ? 2 人关注 ? 1 个回复 ? 68 次浏览 ? 2019-08-19 10:37 ? 来自相关话题

商转公贷款怎么申请?复杂吗?

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其他 ? 匿名用户 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 55 次浏览 ? 2019-08-19 10:37 ? 来自相关话题

公积金正常断缴是怎么回事?什么情况属于公积金正常断缴?

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社保 ? 匿名用户 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 55 次浏览 ? 2019-08-19 10:28 ? 来自相关话题

社保是不是只用缴满15年就可以不用交了?

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社保 ? 白云 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 58 次浏览 ? 2019-08-19 10:21 ? 来自相关话题

买房千万不要踩雷区!

房产 ? lzy99630 发表了文章 ? 0 个评论 ? 223 次浏览 ? 2019-08-19 11:30 ? 来自相关话题

买房可是件大事,一个不小心就可能会吃亏,那么有哪些买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看买房注意事项有哪些。

一、不要以城市功能去判断配套成熟与否

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

二、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

四、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。

五、最好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。

六、不要轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。 查看全部
买房可是件大事,一个不小心就可能会吃亏,那么有哪些买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看买房注意事项有哪些。

一、不要以城市功能去判断配套成熟与否

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

二、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

四、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。

五、最好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。

六、不要轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。

工伤认定申请表怎么写?工伤认定申请表如何填?

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首套房贷利率上调买房是不是更困难了?

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房产 ? 匿名用户 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 223 次浏览 ? 2019-08-19 11:29 ? 来自相关话题

吴谢宇承认弑母,那吴谢宇作案动机是什么?吴谢宇为什么杀他妈妈?

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抖音中让人消失的特效怎么找?

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合肥市第四批骨干教师及学科带头人评比结果什么时候发布?

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在合肥没有社保能买房吗

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社保 ? lzy99630 发起了问题 ? 1 人关注 ? 0 个回复 ? 215 次浏览 ? 2019-08-19 11:29 ? 来自相关话题

携号转网可以全程在线办理吗?携号转网试点城市有哪些?安徽可以办理携号转网吗?

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交通违章代码121001是什么意思?怎么处罚?

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想找个地方玩,鼎龙湾国际海洋度假区好玩吗?

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个人赴台暂停原因是什么?为什么暂停个人赴台签证的发放?

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安徽省独生子女补贴最新政策是什么?

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谁来科普一下盲文?

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